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Seti 和 Nomura 表示,中国的刺激措施可能会集中在房地产领域

Seti 和 Nomura 表示,中国的刺激措施可能会集中在房地产领域
  • 花旗经济学家表示,刺激措施最早可能在 6 月出台,而更重要的措施可能会在 7 月的中国政治局会议上出台。
  • “中国房地产行业的形势看起来很糟糕,”野村银行首席中国经济学家陆挺表示,但该银行预计不会推出“火箭筒式”刺激方案。

2023 年 5 月 16 日,星期二,中国无锡的未完工建筑因施工而部分废弃。在年初消费者和商业活动初步爆发后,中国经济复苏正在失去动力,导致人们呼吁采取更多政策刺激措施来提振经济生长。 摄影师:Qilai Shen/Bloomberg via Getty Images

彭博 | 彭博 | 盖蒂图片社

尽管经济有望复苏,但中国经济数据疲软引发了有关北京将不得不加大财政刺激力度的讨论——一些经济学家表示,房地产行业可能成为关注焦点。

研究公司 China BigBook 在 5 月份的一份报告中表示,中国房地产市场的价格正在上涨,但销售已经放缓。

花旗经济学家表示,一项针对房地产的刺激计划可能迫在眉睫,他们指出 A 当地媒体报道 这表明转售房屋上市情绪恶化,交易量下降。 //

周二,以向荣为首的花旗经济学家在一份报告中写道:“刺激计划可能会重点关注房地产行业,并通过扩张性货币和财政政策来维持增长势头。”

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“我们认为该行业的政策基调可能会从稳定转向鸽派刺激。需要做出更多努力来阻止螺旋式下降,”他们写道。

花旗经济学家表示,刺激措施最早可能在 6 月出台,而更重要的措施可能会在 7 月的中国政治局会议上出台。

“接下来的两个月将是采取行动的关键窗口,”他们说。

经济学家为来自中国的以房地产为重点的刺激计划提出了一些选择:进一步降低抵押贷款利率; 对房地产开发商的融资支持; 并降低购买第二套房子的首付率。

该报告称,这些步骤将遵循可能降低中期贷款便利利率或存款准备金率。 这些措施将提振家庭的住房需求,尤其是那些在中国核心地区以外有两个或两个以上孩子的家庭。

花旗经济学家写道:“政策制定者可能不得不将任何新的刺激措施与‘住房是用来住的,而不是用来投机’的双曲线指导方针相协调,尽管在即将举行的政策会议上可能会省略这句口头禅。”

“中国房地产行业的形势看起来很糟糕,”野村证券首席中国经济学家陆挺表示。

JIB 预计不会出现“火箭筒式”刺激方案,但会以谨慎的方式提出。

野村经济学家写道:“我们认为这些措施将以渐进、分步的方式出台,并将主要在二线城市实施。”

他们指出了高级决策者最近的措辞以及他们对“安全”的关注 – 这是下一个刺激计划规模的指标。

“由于现在的决策如此集中,并且重点放在’安全’上,因此正在做出努力
他们写道,通过对房地产行业的一揽子支持计划可能只会逐步推进,甚至可能因各种非经济原因而轻易受阻。

野村预计所谓的“救助计划”会慢慢推出。

“在增长前景恶化的情况下,我们预计北京最终将宣布一项救助计划,尽管这些支持措施可能是渐进的,”他们写道。

“我们能期待的最好结果是最终停止恶性循环并将新屋销售稳定在略高于当前水平的政策。”

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