尽管政策宽松，中国房价仍下跌

尽管最新一轮政策放松旨在支持该国受危机打击的房地产行业，但中国 2 月份的新房价格仍下跌。

根据中国国家统计局的数据计算，中国70个大城市的新房价格与上月同期相比下降了0.13%。

在全国房地产流动性紧缩之后，住房数据一直受到密切关注，最初集中在房地产开发商恒大的违约，但继续吞噬占经济增长四分之一以上的行业。

2 月份的低迷表现表明，旨在支持活动的政策措施，包括降低该国一些最重要的贷款利率，尚未导致房地产行业复苏，尽管更广泛的经济出现了更多希望的迹象。

1 月份，中国两年来首次下调了创纪录的抵押贷款利率，再加上一系列其他降息，这些降息共同构成了房地产危机后的一轮宽松周期。

这一决定标志着政策制定者的更广泛转变，他们在 2020 年推出了旨在限制向房地产开发商借款的措施，后来又在违约浪潮之前增加了对抵押贷款的限制。

包括恒大在内的几家开发商在去年底拖欠债务，政府已优先完成数百个项目，这些项目通常在建房前就出售。

高盛分析师表示，经过季节性调整后，加权平均房价按月上涨，但这是由高线城市的强势推动的。

“这表明尽管地方住房政策适度放松，但由于与大城市相比增长基本面疲软、人口净流出以及房地产开发商的融资环境充满挑战，低线城市的房地产行业仍面临强大的下行压力，”他们著名的。

鉴于今年前两个月住宅销售额同比下降 22%，本周的单独数据引发了对房地产行业的进一步担忧。 房地产开发商依靠新房销售来经营业务和偿还债务。

但更广泛的数据也突显出中国经济其他地方的表现好于预期，政府的目标是增长 5.5%，这是 30 年来的最低目标。

与整个冠状病毒大流行期间的其他经济指标相比，零售额是一项重要的消费指标，与其他经济指标相比，零售额增长了 6.7%，远远超过分析师预期的 3% 增长。