30 11 月, 2022

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中国结束房地产危机的重大举措; 专家解释这将如何影响北京经济

北京:中国当局最近宣布了一项全面的一揽子措施,以振兴共产主义国家的房地产行业,在过去两天提振了股票和债券。

周五,中国政府发布了一本针对金融官员的 16 条建议书,旨在帮助开发商和买家。 主要措施包括允许银行延长欠开发商的贷款,通过减少首付款规模和降低抵押贷款利率来支持房地产销售,加强债券发行等其他融资渠道,以及确保将之前售出的房屋移交给买家。

许多分析师认为,救助方案是中国当局发出的迄今为止最强烈​​的信号,表明对该行业为期两年的打击行动现已结束。 2020 年 8 月,政府开始试图控制开发商的过度借贷,以遏制房价失控。

Vikram Oza 解释这将如何影响中国经济

几个月前,当政府限制对开发商的债务时,中国的房地产市场崩溃了。 当债务仅限于开发商时,许多人发现无法完成项目,从而引发了一系列损害中国经济的事件。

中国至少 70% 的 GDP 依赖于房地产行业,当开发商失去向购房者提供房产的能力时,这导致购房者对该行业乃至整个中国房地产行业失去信心。 因此,房屋销售量创历史新低。 中国的许多抵押贷款购房者也开始拖欠贷款。

现在,中国公布了一份长达 16 页的指南,为其境况不佳的房地产行业融资。 它包括为买家和开发商提供的一揽子计划,第一点为金融家设定了平等对待政府和私人开发商的规则,并支持那些拥有良好公司治理的开发商。

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