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中国恒大已被责令清算。 这家房地产巨头欠债超过3000亿美元经济和商业

中国恒大已被责令清算。 这家房地产巨头欠债超过3000亿美元经济和商业

香港一家法院下令对全球负债最重的房地产公司中国恒大进行清算,此前该公司对银行和债券持有人欠下的 3000 亿美元债务进行重组的努力失败,引发了人们对中国不断增长的债务负担的担忧。

“在这种情况下,法院会说受够了,”法官琳达·陈(Linda Chan)周一表示。 该公司表示,鉴于该公司“在提出可行的重组方案方面缺乏进展”以及恒大已经破产,法院命令恒大结束其业务是适当的。

中国恒大集团是自2020年以来数十家中国开发公司之一,它们因官方压力而倒闭,这些公司要求控制不断增加的债务,执政的共产党认为债务对中国经济增长放缓构成威胁。

但对过度借贷的打击已使房地产行业陷入危机,拖累经济并震动国内外的金融体系。

中国监管机构表示,恒大倒闭引发全球冲击的风险可以得到遏制。 周一看到的法庭文件显示,恒大欠外国债权人约254亿美元。 其总资产约为2400亿美元,与其总负债相比,显得相形见绌。

文件称,“毫无疑问,该公司严重资不抵债,无法偿还债务。”

恒大约90%的业务是在中国大陆完成的。 9月下旬,当局以涉嫌“非法犯罪”逮捕了其董事长许家印(又名徐家印),使该公司的复苏工作进一步复杂化。

目前尚不清楚清算令将如何影响中国的金融体系或恒大的运营,因为该公司正在努力向将储蓄投资于此类投资的家庭提供已付款但尚未交付的住房。

恒大集团在香港上市的股票周一早盘下跌近21%,随后停牌。 但香港基准恒生指数上涨0.9%,部分房地产开发商股价上涨。

中国最大的房地产开发商碧桂园最初上涨约3%,但持平。 苏纳克中国控股股价上涨2.4%。

上证综指下跌0.9%,深证A股指数跌幅超过2%。

香港法院于去年 12 月给予恒大一个最后期限,让其有时间“完善”新的债务重组计划。

但法官陈表示,恒大“没有证明法院推迟请愿书有任何有用的目的——没有重组提案,更不用说得到法定多数债权人支持的可行提案了。”

在网上发布的声明中,她批评该公司仅就其可能或不可能提出的重组提案提供“一般性想法”。 她表示,如果法院结束恒大案,债权人的利益将得到更好的保护。

代表债权人特别小组的律师弗格斯·索伦周一表示,他对这一结果并不感到惊讶。

“该公司未能与我们接触。过去曾发生过最后一刻的冲突,但最终没有结果。”

索伦表示,他的团队在谈判期间真诚地工作。 他表示,恒大“只能承担已经结束的责任”。

全球服务公司 Alvarez & Marsal 的两名法院指定清算人之一蒂芙尼·黄 (Tiffany Wong) 表示,他们的首要任务是确保“尽可能多地保留、重组并继续运营”。

黄说:“我们将采取系统性方法来保值并将其返还给债权人和其他利益相关者。” 她说,这包括考虑任何可行的重组建议。

恒大集团首席执行官肖恩·萧(Shawn Siu)告诉中国新闻媒体21经济,该公司对清算令感到“深感遗憾”。

他强调,该命令仅影响在香港上市的中国恒大集团,该集团的境内和境外子公司都是独立的法人实体。 徐表示,恒大将努力继续平稳运营,并将房产移交给买家。

房地产推动了中国的经济繁荣,但开发商在将城市变成住宅和办公楼的森林时大量举债。 这使得企业、政府和家庭债务总额相当于年度经济产出的 300% 以上,这对于中等收入国家来说是一个异常高的比率。

2021年,恒大首次违约,距北京为平息房地产泡沫而限制房地产开发商贷款仅一年多。

作为前英国殖民地,香港在独立的法律体系下运作,尽管它越来越受到共产党统治的中国政权的影响。 在某些案件中,内地法院承认香港的破产裁决,但分析人士表示,恒大案件是一个测试案例。

开元资本董事总经理布鲁克·西尔弗斯表示,与恒大在中国大陆的业务相比,清算令更有可能对外国投资者及其对中国金融市场的信心产生直接影响。

“所以在陆地上,明天的恒大看起来就像昨天的恒大,不会有太大的区别,”他说。

悉尼大学中国研究中心主任戴维·古德曼表示,监管机构需要对恒大和其他陷入困境的房地产开发商进行重组,但这将是一个复杂而艰难的过程。

古德曼说:“如果政府能够找到这些问题的简单答案,他们就会早两三年实现这一目标。”

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