26 11 月, 2022

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中国度假屋销量同比下降37.7%–专题调查

北京(路透社) – 周六的一项特别调查显示,在从 10 月 1 日开始的为期一周的国庆假期期间,按建筑面积划分的新中国住宅销售同比下降 37.7%。 需求。

房地产市场已经从一场危机转移到另一场危机,销售额暴跌,开发商拖欠债务,而消费者信心因冠状病毒反复关闭和​​抵押贷款抵制而恶化。

在中国指数研究院监测的20个城市中,四个一线城市的日均成交面积较去年假期大幅下降,其中北京下降64%,深圳下降49%,下降47%。 % 在上海。 .

东部城市杭州下降幅度最大,同比下降 80%,高于其他监测城市。

“近期购房者仍处于观望情绪,刺激措施需要时间才能见效,”一家独立房地产研究公司分析师陈文静表示。

“四季度新房市场有望逐步企稳。”

一些中国城市已建议不要在公共假期进行不必要的旅行,这加剧了 COVID-19 政策的影响,该政策使数千万人处于封锁状态。

今年国庆长假期间我国旅游人数4.22亿人次,比上年下降18.2%。

北京正在加紧努力,通过放宽抵押贷款利率下限、降低公积金贷款利率以及向购房者提供个人所得税减免政策,以支撑陷入困境的房地产市场。

但几乎没有迹象表明 COVID-19 措施将在短期内放松,需求仍然黯淡。

澳新银行分析师在一份研究报告中表示:“国庆假期期间的房地产销售是对政策有效性的第一次考验。”

他们补充说,没有理由感到高兴,因为“政策的有效性仍然与许多可能限制任何复苏上行空间的不确定因素有关。”

(Liangping Zhao 和 Ryan Wu 补充报道;Clarence Fernandez 编辑)

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